El presidente argentino Javier Milei, deroga la Ley de Alquiler obrando un milagro: las viviendas en alquiler se duplican y el precio cae un 20%.
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El presidente argentino Javier Milei libera el mercado del alquiler y obra un verdadero milagro: la oferta se duplica y el precio cae un 20%.
Milei desregula el alquiler y obra el milagro
Milei, ha desmantelado las regulaciones existentes en el mercado de alquileres; provocando un cambio drástico en la dinámica del sector.
La medida, que ha generado división de opiniones, ha tenido efectos palpables y rápidos en el mercado inmobiliario del país.
Comparación con el estancamiento en España
La situación previa en Argentina se asemejaba a la de España, donde las políticas de intervención en el mercado de alquileres habían llevado a una notable reducción de la oferta y a un aumento en los precios.
La regulación estricta, incluido el control de precios y las limitaciones a los desahucios, había creado un ambiente poco propicio para los propietarios, desalentando la inversión y disminuyendo las opciones de vivienda para los inquilinos.
El impacto de las políticas de Milei
Con la llegada de Javier Milei a la presidencia y su compromiso con el libre mercado, Argentina ha experimentado un «Renacimiento Inmobiliario».
La eliminación de los controles de precios y la simplificación de los procedimientos de desahucio han desbloqueado el mercado; resultando en un doble efecto positivo: la oferta de viviendas en alquiler se ha duplicado y los precios han disminuido en un 20% en promedio.
La reacción del mercado ha sido inmediata: las propiedades vacías han comenzado a reintegrarse al mercado; los precios de alquiler han bajado, y la competencia entre propietarios ha aumentado, beneficiando a los inquilinos.
Este nuevo escenario ha incentivado a los inversores y ha revivido el interés en el desarrollo inmobiliario; marcando el comienzo de una era de expansión y prosperidad en el sector.
