Cómo Hop está transformando el mercado de la vivienda en la ciudad condal
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El crecimiento del mercado inmobiliario en Barcelona
En el último año, el mercado inmobiliario de Barcelona ha experimentado un notable aumento en los precios, alcanzando un incremento del 10%. Actualmente, el precio medio de un piso de obra nueva se sitúa en aproximadamente 700.000 euros, lo que ha llevado a muchas familias a buscar alternativas más accesibles.
Según datos de la patronal APCE, esta tendencia de aumento de precios se ha mantenido constante, lo que plantea un desafío significativo para los compradores potenciales.
Desafíos en la compra de vivienda
Además del encarecimiento de los pisos nuevos, el mercado de segunda mano presenta sus propios retos.
Muchos de estos inmuebles requieren inversiones considerables para su actualización, lo que puede desincentivar a los compradores. A esto se suma la dificultad de acceder a préstamos hipotecarios, ya que las condiciones ofrecidas por los bancos suelen ser poco atractivas. En este contexto, surge la necesidad de modelos de negocio que ofrezcan soluciones efectivas y accesibles.
Hop: un modelo innovador en el sector inmobiliario
La plataforma inmobiliaria Hop, fundada por los hermanos Oscar y Tomás Garcia Permanyer, se presenta como una respuesta a estos desafíos. Su enfoque se centra en la compra y venta de viviendas de segunda mano, pero con un giro: ofrecen pisos totalmente reformados en zonas céntricas a precios competitivos. Este modelo de negocio se basa en la coinversión, donde la empresa asume al menos el 10% del capital necesario para cada operación, complementado por aportaciones de terceros, lo que permite una mayor flexibilidad y acceso a inversiones.
Resultados y proyecciones de Hop
Hasta la fecha, Hop ha comprometido 3,5 millones de euros de inversores, principalmente particulares y family offices. Cada proyecto implica una inversión total que varía entre 200.000 y 500.000 euros, y la compañía ha completado ocho operaciones en Barcelona y l’Hospitalet. Con el objetivo de realizar entre 15 y 25 operaciones anuales, Hop busca ofrecer rentabilidades atractivas para sus inversores, con un retorno del 19% en plazos de entre 7 y 11 meses.
Expansión hacia nuevas ciudades
Ante el éxito en Barcelona, Hop planea expandir su modelo a otras ciudades como Madrid y Valencia. La reciente subida del tipo reducido del impuesto de transmisiones patrimoniales en Catalunya ha acelerado estos planes de crecimiento. La empresa se enfoca en ofrecer viviendas de calidad en ubicaciones privilegiadas, evitando la especulación y buscando siempre la satisfacción del cliente. Con este enfoque, Hop se posiciona como un actor clave en la transformación del mercado inmobiliario en España.
