El Govern de Baleares implementa un decreto para facilitar la construcción de viviendas asequibles.
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La crisis de vivienda en Palma
Palma de Mallorca se enfrenta a una grave crisis de vivienda, siendo la tercera capital autonómica más cara de España, solo superada por Madrid y Barcelona. Con un precio medio de más de 3.600 euros por metro cuadrado, la situación se ha vuelto insostenible para muchos residentes.
En islas como Formentera y Eivissa, el precio medio alcanza los 5.000 euros por metro cuadrado, lo que agrava aún más la problemática.
El acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío social y económico, ya que muchos trabajadores no pueden permitirse los altos alquileres, lo que dificulta la contratación de personal en el sector empresarial.
Esta situación ha llevado al Govern de Baleares a tomar medidas urgentes para abordar la crisis habitacional.
Nuevas medidas del Govern de Baleares
En respuesta a esta emergencia, el Govern de Prohens ha anunciado un decreto que desbloqueará suelo urbano y urbanizable para la construcción de aproximadamente 20.000 viviendas en Palma, de las cuales la mitad tendrán un precio limitado o tasado. Este decreto prioriza a los residentes de las islas, exigiendo un mínimo de cinco años de residencia para acceder a las viviendas de promoción pública.
El decreto también introduce la figura de Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE), que busca agilizar la construcción de viviendas al reducir los plazos de tramitación de más de 10 años a un periodo estimado de entre 18 y 24 meses. Además, se rebaja la densidad máxima a 225 habitantes por hectárea, permitiendo así la construcción de más viviendas sin necesidad de ocupar nuevos terrenos.
Impacto esperado de las nuevas iniciativas
Se espera que estas medidas faciliten la construcción de más de 10.000 viviendas asequibles en Palma, tanto de protección pública como de precio limitado. Además, se requerirá que el Ayuntamiento de Palma reciba un 15% del aprovechamiento para la construcción de vivienda de protección pública, lo que contribuirá a mitigar la crisis habitacional.
Los Proyectos Residenciales Estratégicos se llevarán a cabo en suelos urbanos pendientes de transformación, como áreas de renovación urbana y rehabilitación integral. Este enfoque integral permitirá tramitar simultáneamente el plan de ordenación, el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización, lo que reducirá significativamente los plazos de tramitación.
Con la implementación de estas medidas, el Govern de Baleares espera no solo aliviar la crisis de vivienda, sino también fomentar un entorno más accesible para los residentes, asegurando que todos tengan la oportunidad de acceder a un hogar digno en Palma.
