La construcción de viviendas en España muestra un aumento significativo en 2023, pero aún insuficiente.
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Un panorama de crecimiento en la construcción
En el contexto actual de España, la construcción de viviendas está experimentando un notable crecimiento. Según las estimaciones de las constructoras, se prevé que este año se edifiquen aproximadamente 106.650 viviendas, lo que representa un incremento del 9% en comparación con el año anterior.
Sin embargo, este número sigue siendo insuficiente para satisfacer la creciente demanda de hogares en el país. La situación se complica aún más al considerar que el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha señalado que se necesitan construir alrededor de tres millones de viviendas en un plazo de quince años para abordar el déficit habitacional existente.
Desafíos en el sector de la construcción
Julián Núñez, presidente de la asociación de grandes empresas del sector, Seopan, ha expresado su preocupación por la situación actual. A pesar del aumento en los visados de obra, que han crecido un 16%, y la licitación pública de vivienda residencial, que ha aumentado un 45%, Núñez advierte que con el volumen actual de construcción es imposible cumplir con los objetivos establecidos por el Gobierno. En este sentido, el Banco de España también ha señalado la necesidad de añadir 600.000 nuevas viviendas hasta 2025 para mantener el ritmo de generación de hogares.
Un análisis de los datos de construcción
El año pasado, se construyeron 97.837 viviendas en España, lo que representa un 11% más que en el ejercicio anterior. Este año, se espera un incremento adicional de 8.808 viviendas. A pesar de estos números positivos, el déficit acumulado en el sector de la construcción sigue siendo alarmante, con 365.000 viviendas que faltan solo en 2020. La evolución del ritmo de construcción ha sido variable, con picos de hasta 243.055 unidades en 2008 y mínimos de 50.200 en años recientes.
Propuestas para mejorar la situación
Ante esta situación, Seopan ha propuesto la recuperación de ciertas medidas que podrían estimular la construcción de vivienda social. La falta de un marco regulatorio adecuado y el encarecimiento de los costes de construcción son factores que están afectando gravemente al sector. Seopan ha solicitado una reforma en la regulación de la contratación pública en España, así como una mejora en el cumplimiento de los plazos de ejecución de los contratos. La recuperación de la tramitación del real decreto-ley 9/2024 podría ser un paso positivo para abordar estos desafíos.
