El mercado inmobiliario español se posiciona como favorito en Europa para 2025.
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El auge del mercado inmobiliario en España
El sector inmobiliario en España ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años, consolidándose como uno de los destinos más atractivos para los inversores en Europa. Según un informe de la consultora CBRE, España se ha posicionado como el segundo país más preferido por los grandes inversores dentro de la Unión Europea, solo superado por el Reino Unido.
Este cambio en la percepción del mercado español se debe a varios factores, entre ellos el crecimiento macroeconómico, el aumento del turismo y la recuperación post-pandemia.
Madrid y Barcelona: las ciudades estrella
Las ciudades de Madrid y Barcelona se destacan como los principales focos de inversión.
En el ranking europeo de CBRE, Madrid ha escalado al segundo puesto, mientras que Barcelona ha subido al cuarto lugar, lo que refleja un interés creciente por parte de los inversores. En 2021, ninguna de estas ciudades figuraba entre las diez más atractivas, pero en 2022 Madrid ocupaba el sexto lugar y Barcelona el noveno. Este año, ambas han mejorado significativamente su posición, lo que indica un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario.
Proyecciones de inversión para 2025
Las proyecciones para el año 2025 son optimistas, con una estimación de inversión de aproximadamente 16.000 millones de euros en nuevos proyectos, lo que representaría un aumento del 15% en comparación con el año anterior. Este crecimiento podría verse impulsado aún más si se intensifican las operaciones corporativas, siguiendo la tendencia positiva observada en los últimos meses. Paloma Relinque, responsable del área inmobiliaria de CBRE, destaca que “los fundamentales de nuestro sector son sólidos y se espera que la mejora del escenario macroeconómico siga impulsando la actividad” del sector.
Sectores de interés para los inversores
En cuanto a los sectores más atractivos para la inversión, el residencial se posiciona como el principal, seguido por el logístico y el de oficinas. Este cambio de tendencia es notable, ya que el sector residencial era considerado el segundo más atractivo el año pasado. Dentro de este ámbito, las viviendas destinadas al alquiler y las residencias de estudiantes son los proyectos que actualmente generan mayor interés entre los inversores. Este enfoque en el sector residencial refleja una adaptación a las nuevas demandas del mercado y a las preferencias de los inquilinos.
