El Euribor rompe su tendencia a la baja y afecta las hipotecas en España.
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El repunte del Euribor y su significado
En enero de 2023, el Euribor ha registrado un repunte, rompiendo una racha bajista que se había mantenido durante nueve meses. La tasa de referencia de las hipotecas variables ha terminado el mes en un 2,52%, lo que ha generado inquietud entre los hipotecados.
Sin embargo, a pesar de este incremento, muchos de los que tienen hipotecas no verán un aumento en sus cuotas mensuales debido a que la referencia del año anterior era aún más alta, situándose en el 3,609%. Esto significa que, en muchos casos, los hipotecados podrán disfrutar de una reducción en sus pagos mensuales.
Ahorros significativos para los hipotecados
Para ilustrar el impacto positivo de esta situación, consideremos un ejemplo concreto. Para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un interés de Euribor + 0,99%, la cuota mensual se reducirá de 768,88 euros a 674,40 euros, lo que representa un ahorro de aproximadamente 94,50 euros al mes. Esto se traduce en un ahorro anual de 1.130 euros. Este ahorro es aún más significativo para aquellos con préstamos más elevados, aunque es importante tener en cuenta que el impacto puede variar dependiendo del momento en que se contrajo la hipoteca.
Perspectivas futuras del Euribor
La reciente subida del Euribor ha sido influenciada por la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) no reducirá los tipos de interés tan drásticamente como se había anticipado. La leve mejora en la economía y la llegada de nuevas políticas económicas en Estados Unidos también podrían influir en la dirección del Euribor. Se espera que en la próxima reunión del BCE se revise la tasa, con una posible reducción de un cuarto de punto, lo que podría llevar la tasa a un 2,75%. Este movimiento ya ha sido anticipado por el mercado, lo que sugiere que las entidades financieras podrían comenzar a ofrecer hipotecas más atractivas.
El futuro del mercado hipotecario en 2025
Las proyecciones indican que el Euribor podría estabilizarse en un rango del 2% al 2,25% para finales de 2025. Esto podría llevar a un aumento en la firma de hipotecas fijas y mixtas, que ofrecen tipos de interés más bajos. A pesar de que enero de 2023 ha comenzado con pocos cambios en la oferta hipotecaria, se anticipa que el mercado hipotecario experimentará una guerra comercial en 2025, aunque no tan intensa como en años anteriores. Los hipotecados deben estar atentos a estos cambios y considerar sus opciones cuidadosamente para maximizar sus ahorros.
