La recuperación del sector inmobiliario en Tres Cantos impulsa la solicitud de hipotecas.
Temas cubiertos
Contexto del mercado hipotecario en Tres Cantos
En los últimos años, el mercado hipotecario en Tres Cantos, una localidad de la Comunidad de Madrid, ha experimentado cambios significativos. Según la Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España, la demanda de préstamos para la compra de vivienda ha alcanzado niveles no vistos desde 2021.
Este repunte se ha visto favorecido por la reducción de los tipos de interés, lo que ha incentivado a los compradores a solicitar hipotecas.
Datos recientes sobre la demanda de hipotecas
Los datos más recientes indican que, en el cuarto trimestre de 2024, el 40% de las entidades bancarias encuestadas reportaron un aumento en la demanda de hipotecas.
Este porcentaje es el más alto desde 2021 y marca una tendencia positiva que se ha mantenido durante tres trimestres consecutivos. En contraste, la demanda de préstamos personales y créditos para empresas ha mostrado cifras mucho más bajas, con solo un 5% y un 17% respectivamente.
Impacto de las tasas de interés en el mercado
El Euribor, que ha estado en terreno positivo desde abril de 2022, ha influido notablemente en el comportamiento del mercado hipotecario. Aunque alcanzó un máximo del 4,16% en octubre de 2023, actualmente se sitúa en una media del 2,52%. Esta fluctuación en las tasas de interés ha llevado a un aumento en la firma de hipotecas, que superó los 6.000 millones de euros en noviembre de 2024, cifra comparable a la de julio de 2022.
Perspectivas futuras para el sector hipotecario
De cara al primer trimestre de 2025, se espera que los criterios de concesión de préstamos se relajen ligeramente, lo que podría facilitar aún más la obtención de hipotecas para los compradores. A pesar de que el número de hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 16,6% en comparación con el año anterior, el importe medio de estas hipotecas se ha situado en 153.190 euros, lo que refleja un mercado en recuperación.
Conclusión sobre el futuro del mercado inmobiliario en Tres Cantos
La tendencia creciente en la demanda de hipotecas en Tres Cantos sugiere un interés renovado en el sector inmobiliario. A medida que las condiciones del mercado continúan evolucionando, es probable que más compradores se sientan motivados a invertir en propiedades, lo que podría llevar a un crecimiento sostenido en la actividad del mercado en los próximos años.
