Explorando la relación entre los pisos turísticos y el acceso a la vivienda en la ciudad condal
Temas cubiertos
La creciente preocupación por la vivienda en Barcelona
Desde 2014, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los problemas más críticos en Barcelona, superado solo por la inseguridad, según el último barómetro municipal. Este aumento en la preocupación ha llevado a las autoridades a considerar medidas drásticas, como la eliminación de 10.000 pisos turísticos legales, que representan solo el 1,2% del total de viviendas en la ciudad.
Sin embargo, los expertos advierten que esta decisión podría tener consecuencias inesperadas.
Regulación y su impacto en el mercado
Barcelona ha sido pionera en la regulación de los pisos turísticos, logrando cerrar más de 6.000 alojamientos ilegales en la última década.
Esta regulación ha permitido que casi todas las viviendas en el mercado estén profesionalizadas, lo que, según los profesionales del sector, ha contribuido a la estabilidad del mercado. A pesar de las críticas, no existe evidencia que vincule directamente la existencia de pisos turísticos con el aumento de los precios de la vivienda.
Estudio de PwC y sus conclusiones
Un informe reciente de PwC, encargado por Apartur, revela que el sector de los pisos turísticos aporta 1.900 millones de euros al PIB de Barcelona y genera más de 40.000 empleos. El estudio también destaca que, a pesar de un aumento del 72% en el precio del alquiler en la última década, el número de pisos turísticos ha crecido solo un 2,2%. Esto sugiere que otros factores, como el estancamiento del stock de viviendas y la falta de políticas públicas efectivas, son los verdaderos culpables del aumento de precios.
El dilema de la vivienda asequible
La falta de vivienda asequible en Barcelona es un problema complejo que no puede ser atribuido únicamente a los pisos turísticos. La escasez de nuevas construcciones y la creciente demanda impulsada por la actividad económica son factores que han contribuido a esta crisis. Los expertos sugieren que, en lugar de eliminar los pisos turísticos, se deberían implementar políticas que fomenten la construcción de viviendas asequibles y la seguridad jurídica para los propietarios.
Impacto en el comercio local
La eliminación de los pisos turísticos también podría afectar negativamente al comercio local. Los visitantes que se alojan en estos pisos suelen gastar en negocios de proximidad, lo que representa un porcentaje significativo del gasto turístico. Por lo tanto, cualquier medida que limite el acceso a estos alojamientos podría tener un efecto dominó en la economía local, afectando a restaurantes y tiendas que dependen de este tipo de turismo.
La necesidad de un enfoque metropolitano
Con la proyección de un aumento en los viajes internacionales hacia el Mediterráneo, es crucial que Barcelona gestione adecuadamente su oferta de alojamiento. Los expertos advierten que, si no se satisfacen las demandas de los turistas, estos podrían optar por alojarse en áreas periféricas, lo que generaría nuevos problemas de movilidad y congestión. La administración pública debe encontrar un equilibrio entre la actividad económica y la resolución de problemas de vivienda.
