Se prevé un aumento en las transacciones y precios de viviendas en 2024
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El auge del mercado inmobiliario en 2024
El mercado inmobiliario en España se encuentra en una fase de optimismo, con proyecciones que sugieren un aumento significativo en las transacciones de viviendas. A pesar de los desafíos que enfrentan muchos ciudadanos para acceder a una vivienda, se espera que el número de compraventas supere las 600.0.
Este crecimiento se atribuye a la reducción de los tipos de interés hipotecarios y a una mayor disposición de las entidades bancarias para otorgar créditos.
Condiciones de financiación más favorables
Las condiciones de financiación están mejorando, lo que permitirá a más personas acceder a hipotecas.
Se prevé que las hipotecas fijas continúen ganando popularidad, especialmente con la reciente disminución del tipo de interés oficial, que actualmente se sitúa en el 3%. Gonzalo Bernardos, consultor inmobiliario, anticipa un aumento del 25% al 35% en el número de hipotecas concedidas, gracias a tipos de interés más atractivos. Este panorama sugiere que el mercado no solo se recuperará, sino que también experimentará un crecimiento sostenido.
Aumento de precios y expectativas futuras
El precio de la vivienda también está en ascenso, con un incremento del 11,2% en el precio por metro cuadrado, el mayor aumento desde 2007. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda se encareció un 8,1% interanual en el tercer trimestre de 2024. Las proyecciones indican que este aumento continuará, aunque a un ritmo más moderado, entre el 3% y el 5% en 2025. Sin embargo, se espera que la oferta hipotecaria siga abaratándose, lo que podría facilitar aún más el acceso a la vivienda.
Preferencias de los consumidores en hipotecas
La mayoría de los consumidores, más del 60%, optan por hipotecas fijas, que se sitúan por debajo del 2,5% al cierre de 2024. Por otro lado, el tipo mixto es elegido por el 18% de los consumidores, mientras que las hipotecas variables están en desuso. Se anticipa que el principal índice utilizado para calcular las cuotas hipotecarias, actualmente en el 2,5%, continuará su tendencia a la baja, lo que podría llevar a nuevas rebajas en las hipotecas fijas, incluso por debajo del 2% a finales de año.
