El presidente Pedro Sánchez detalla un plan integral para mejorar el acceso a la vivienda.
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La crisis de vivienda en España
La situación de la vivienda en España ha alcanzado niveles críticos, afectando a miles de familias que luchan por encontrar un hogar asequible. En respuesta a esta problemática, el Gobierno ha anunciado un ambicioso paquete de medidas que busca no solo aumentar la oferta de vivienda, sino también regular el mercado y ofrecer mayores ayudas a los ciudadanos.
El presidente Pedro Sánchez ha subrayado la necesidad de corregir los elementos disfuncionales del mercado de la vivienda mediante la intervención pública.
Medidas clave del nuevo paquete
Entre las iniciativas más destacadas se encuentra la creación de una nueva empresa pública estatal de vivienda, que se encargará de gestionar y construir inmuebles sociales de alquiler asequible.
Esta empresa recibirá más de 3.300 viviendas y casi dos millones de metros cuadrados de suelo residencial, lo que permitirá aumentar significativamente el parque de vivienda pública. Además, se incorporarán 13.000 viviendas de la Sareb, el antiguo banco malo, y otras 17.000 en un futuro cercano.
Otra medida relevante es la implementación de un sistema de garantías públicas que protegerá tanto a propietarios como a inquilinos. Este sistema busca eliminar la inseguridad jurídica que actualmente afecta a ambos colectivos, asegurando que los propietarios reciban el pago de la renta y que los inquilinos tengan acceso a una oferta de alquiler más amplia y a precios justos.
Iniciativas para fomentar el alquiler asequible
El Gobierno también ha propuesto un programa de rehabilitación de viviendas vacías, ofreciendo ayudas a quienes reformen inmuebles para destinarlos al alquiler asequible. Esta medida tiene como objetivo revitalizar el mercado de alquiler y asegurar que las viviendas se ofrezcan a precios por debajo del mercado durante al menos cinco años.
Además, se planteará un cambio fiscal que beneficiará a los propietarios que alquilen sus viviendas a precios reflejados en el Índice de Precios de Referencia. Esta exención fiscal podría llegar hasta el 100% en el IRPF, incentivando así a los propietarios a ofrecer alquileres más asequibles.
Regulación del mercado turístico y medidas fiscales
El presidente también ha anunciado que las viviendas de uso turístico serán consideradas un negocio y tributarán como tal, lo que incluye la aplicación de un IVA del 21% en zonas con dificultades de acceso a la vivienda. Esta medida busca regular el mercado turístico y asegurar que las viviendas estén disponibles para los residentes.
Por último, se prevé un endurecimiento de la regulación contra el fraude en los alquileres de temporada, así como la creación de un fondo para reforzar las inspecciones de viviendas turísticas ilegales. Estas acciones forman parte de un plan más amplio que se implementará en los próximos años, con especial atención a grupos vulnerables como personas mayores, jóvenes y personas con discapacidad.
