El mercado inmobiliario de lujo en España experimenta un crecimiento sin precedentes.
Temas cubiertos
El mercado inmobiliario de lujo en España
En los últimos años, el mercado inmobiliario en España ha mostrado un crecimiento notable, especialmente en el sector de las residencias de lujo. Este fenómeno se ha visto impulsado por la creciente demanda de propiedades exclusivas, que atraen tanto a compradores nacionales como internacionales.
Las branded residences, o residencias de marca, se han convertido en el producto estrella de este segmento, ofreciendo un estilo de vida que combina lujo y exclusividad.
Crecimiento de las branded residences
Las branded residences son viviendas desarrolladas en colaboración con cadenas hoteleras de prestigio, lo que garantiza un nivel de servicio y calidad excepcional.
Según datos recientes, las transacciones de propiedades que superan los dos millones de euros han aumentado un 293% en los últimos seis años, alcanzando un total de 511 unidades vendidas. Este crecimiento se refleja en la venta de propiedades emblemáticas, como el ático Grand Penthouse del Mandarin Oriental en Barcelona, que se vendió por 40 millones de euros.
Características y servicios de las residencias de lujo
Las residencias de lujo no solo se destacan por su ubicación privilegiada y diseño exclusivo, sino también por los servicios que ofrecen. Los propietarios disfrutan de un equipo de profesionales que incluye conserjes, personal de limpieza y seguridad 24 horas, así como acceso a instalaciones de alta gama como gimnasios, spas y piscinas. Estos servicios son fundamentales para justificar los precios elevados, que pueden ser entre un 20% y 30% superiores a los de una vivienda de lujo convencional.
Las principales ubicaciones para residencias de lujo
Las ciudades más demandadas para este tipo de inversiones son Barcelona, Madrid y Marbella. Sin embargo, Marbella se posiciona como el principal destino, concentrando el 93% de las nuevas promociones de residencias de marca en España. Marcas de lujo como Marriott y Four Seasons están desarrollando proyectos en esta área, mientras que otras, como Hilton, han optado por Cádiz. Este auge en la construcción de residencias de lujo responde a la demanda de grandes fortunas que buscan propiedades como segundas o terceras residencias.
Perspectivas del mercado inmobiliario de lujo
El futuro del mercado inmobiliario de lujo en España parece prometedor. Expertos del sector, como Juan-Galo Macià de Engel & Völkers, destacan que el balance del año ha sido extraordinario, con un crecimiento notable en las zonas costeras y un aumento del 30% en la facturación de ventas y alquileres en Barcelona. Madrid también ha mostrado un desempeño excepcional, con incrementos del 40% en facturación y cierres de ventas. Este crecimiento es impulsado en gran medida por familias latinoamericanas con alto poder adquisitivo que buscan establecerse en España.
