Los visados de oro en Barcelona alcanzan cifras récord antes de su posible eliminación.
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Un repunte inesperado en los visados de oro
En el último año, los visados de oro para residentes extranjeros han experimentado un notable aumento en Catalunya, especialmente en Barcelona. Según datos recientes, entre enero y noviembre de 2024 se otorgaron 314 permisos de residencia a extranjeros que invirtieron en propiedades, principalmente en viviendas de más de 500.000 euros.
Esta cifra representa un incremento significativo, siendo la más alta desde 2020, y se produce en un contexto de incertidumbre sobre la continuidad de este programa.
El impacto de la política gubernamental
El Gobierno español, liderado por Pedro Sánchez, ha anunciado su intención de eliminar las golden visa a partir del 3 de abril de 2025.
Esta decisión ha generado un efecto llamado, donde muchos inversores han apresurado sus compras para beneficiarse de este esquema antes de su desaparición. A pesar de la controversia que rodea a las golden visa, que han sido criticadas por encarecer el mercado inmobiliario, su popularidad entre los inversores extranjeros, especialmente de países como China, Irán y Estados Unidos, ha sido innegable.
Datos sobre la inversión y el perfil de los inversores
De los 314 visados otorgados en 2024, un impresionante 98% se concentró en Barcelona, mientras que otras provincias como Tarragona y Girona apenas registraron tres visados cada una. La inversión total asociada a estos visados supera los 826 millones de euros, con un gasto medio por inversor de aproximadamente 662.000 euros. Este flujo de capital ha sido crucial para el mercado inmobiliario catalán, que ha visto un resurgimiento en la demanda de propiedades de lujo.
El futuro de las golden visa en España
A medida que se acerca la fecha de eliminación de las golden visa, el futuro de este programa se vuelve incierto. La decisión de suprimirlo se basa en la necesidad de regular el mercado inmobiliario y hacer frente a la crisis de vivienda que afecta a muchas ciudades europeas. Sin embargo, la rápida adopción de estos visados por parte de inversores extranjeros sugiere que, al menos en el corto plazo, seguirán siendo una opción atractiva para aquellos que buscan establecerse en España.
Conclusiones sobre el fenómeno de las golden visa
El aumento de los visados de oro en Barcelona refleja una tendencia que podría cambiar drásticamente en los próximos meses. A medida que los inversores buscan aprovechar las oportunidades antes de la eliminación del programa, es fundamental observar cómo esta situación afectará al mercado inmobiliario y a la economía en general. La historia de las golden visa en España es un claro ejemplo de cómo las políticas gubernamentales pueden influir en las decisiones de inversión y en el desarrollo de las ciudades.
