El descenso del Euribor ofrece alivio a los hipotecados en España en 2024.
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El contexto actual del Euribor
En el último año, el Euribor ha experimentado un descenso significativo, cerrando diciembre con una media del 2,435%. Este cambio representa la mayor caída interanual en más de una década, lo que ha generado un impacto notable en los más de dos millones de consumidores con hipotecas variables en España.
La tendencia a la baja, que se ha mantenido durante nueve meses consecutivos, promete un ahorro considerable para aquellos que deben revisar sus cuotas en enero.
Ahorros significativos para los hipotecados
Para entender el impacto de esta disminución, es importante considerar que la hipoteca media en España asciende a 150.000 euros a devolver en 25 años, con un interés del 1% sobre el Euribor.
Con la nueva tasa, los hipotecados podrían ver una reducción de hasta 103 euros mensuales en sus pagos, lo que se traduce en un ahorro anual de 1.236 euros. Aunque esta reducción no compensa completamente los incrementos previos, sí representa un alivio para muchos que optaron por mantener sus hipotecas variables a pesar de los altos niveles del Euribor.
La regulación y el futuro de las hipotecas
Es crucial mencionar que el 31 de diciembre se cierra el plazo para cambiar de hipoteca variable a fija sin comisiones, lo que ha llevado a muchos a considerar sus opciones. La reciente reducción de las tasas de interés oficiales, impulsada por una moderación de la inflación y un panorama económico incierto en Europa, ha contribuido a la caída del Euribor. Esto ha hecho que la oferta hipotecaria sea más accesible, aumentando la demanda de nuevas hipotecas, que en octubre de 2024 se firmaron un 60% más que en el mismo mes del año anterior.
Proyecciones futuras del Euribor
Las proyecciones indican que el Banco Central Europeo (BCE) continuará con su política de reducción de tipos para estimular la economía de la eurozona. Se espera que el Euribor siga en descenso, con estimaciones de Bankinter que prevén un recorte de 75 puntos básicos para 2025, situando el índice hipotecario a 12 meses en un 2,10%. Caixabank estima un 2,18%, mientras que Funcas es más optimista, proyectando un Euribor del 1,75% para esa fecha.
Conclusiones sobre el impacto del Euribor
El descenso del Euribor no solo representa un alivio para los hipotecados, sino que también ha revitalizado el mercado inmobiliario en España, con cifras de compraventa que alcanzan niveles récord desde 2007. La guerra comercial entre bancos por ofrecer las mejores condiciones hipotecarias ha intensificado la competencia, beneficiando a los consumidores. A medida que el Euribor continúa su tendencia a la baja, se espera que más personas consideren la posibilidad de adquirir o refinanciar sus hipotecas, lo que podría tener un efecto positivo en la economía en general.
