La creación de una empresa pública para abordar el déficit de vivienda en España
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La necesidad de vivienda asequible en España
En los últimos años, España ha enfrentado un creciente déficit de vivienda social y asequible, con solo un 2% del parque total de viviendas destinado a este fin, en comparación con el 9% de otros países de la Unión Europea.
Esta situación ha llevado al Gobierno a tomar medidas urgentes para abordar el problema, creando una nueva empresa pública de vivienda que tiene como objetivo aumentar el parque de viviendas disponibles y reducir los precios del mercado.
Funciones de la nueva empresa pública de vivienda
La nueva sociedad pública de vivienda, que se espera sea presentada en enero, se enfocará en tres funciones principales. Primero, actuará como promotora de viviendas de nueva construcción, colaborando con constructoras y promotoras privadas para desarrollar proyectos de vivienda. Esto incluye desde la urbanización del suelo hasta la entrega final de llaves a los inquilinos, asegurando que las viviendas no se destinen al mercado libre.
En segundo lugar, la empresa comprará inmuebles de segunda mano para ofrecerlos en régimen de alquiler asequible. Esta estrategia busca incorporar activos de manera progresiva, ampliando así el parque de vivienda pública a precios accesibles, sin competir directamente con los particulares en la adquisición de propiedades.
Movilización de alquileres asequibles
La tercera función de la nueva empresa será la movilización de alquileres asequibles en viviendas de propiedad privada. Este modelo ya se está implementando en algunas comunidades autónomas, donde se ofrece a los propietarios una renta garantizada por debajo del precio de mercado, a cambio de seguridad jurídica y garantías. Esta iniciativa no solo beneficiará a los inquilinos, sino que también incentivará a los propietarios a participar en el mercado de alquiler asequible.
Colaboración con la Sareb
El Gobierno también está considerando la posibilidad de incorporar activos de la Sareb, el antiguo banco malo, a la nueva empresa pública. Aunque la Sareb no puede transferir activos directamente, la adquisición de estos por parte de la nueva sociedad podría ayudar a reducir la deuda del banco y, al mismo tiempo, aumentar la disponibilidad de vivienda pública. Se estima que la cartera de suelos de la Sareb podría permitir la construcción de unas 16,000 viviendas, aunque la situación de estos terrenos varía según la ubicación.
Conclusiones sobre el futuro de la vivienda en España
La creación de esta nueva empresa pública de vivienda representa un paso significativo hacia la solución del problema de la vivienda en España. Con un enfoque en la colaboración con el sector privado y la movilización de recursos existentes, el Gobierno busca garantizar que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda digna y asequible. A medida que se implementen estas iniciativas, será crucial monitorear su efectividad y realizar ajustes según sea necesario para lograr los objetivos propuestos.
