La reciente caída del Euribor al 2,5% trae alivio a los hipotecados en España.
Temas cubiertos
Caída histórica del Euribor
En noviembre, el Euribor ha registrado una notable caída, situándose en un 2,50%, lo que representa una disminución de dos décimas respecto al mes anterior. Este descenso es significativo, ya que se trata del mayor retroceso interanual en los últimos 15 años, con una reducción de 1,5 puntos en comparación con el mismo mes del año pasado.
Para los hipotecados que se encuentren en periodo de revisión, esto se traduce en un ahorro considerable en sus cuotas mensuales, que podrían disminuir en aproximadamente 135 euros, lo que suma un total de 1.600 euros al año.
Impacto en las hipotecas
La reducción de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha influido directamente en la tasa de referencia para los préstamos a tipo variable. Se prevé que el Euribor cierre el año por debajo del 2,5%, una cifra que contrasta con el 3,6% con el que comenzó el año. Según Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, se estima que el Euribor podría situarse entre el 2,3% y el 2,35% para finales de año. Este escenario es especialmente favorable para quienes tienen hipotecas recientes, ya que el ahorro se incrementa con el monto del préstamo.
Proyecciones a futuro
Las previsiones para 2025 son cautelosas. La evolución del Euribor dependerá de las decisiones del BCE y su ritmo de reducción de tipos, que a su vez estará influenciado por la inflación y la actividad económica en la eurozona. Si se producen nuevos descensos en diciembre y principios de año, se podría alcanzar un Euribor del 2% a mediados de 2025. Este abaratamiento de los préstamos está impulsando el mercado hipotecario e inmobiliario en España, que ha experimentado un aumento en las transacciones, alcanzando cifras que no se veían desde la burbuja inmobiliaria.
El mercado hipotecario en auge
Con la caída del Euribor, el mercado hipotecario se encuentra en una fase de recuperación. En septiembre, se registraron 62.000 compraventas de viviendas, la cifra más alta desde la crisis. Este aumento en la actividad se debe a que, a medida que los tipos de interés disminuyen, más ciudadanos optan por hipotecarse. La competencia entre bancos también se intensifica, lo que resulta en mejores ofertas para los consumidores. Actualmente, es posible encontrar hipotecas fijas con tipos de interés nominal (TIN) entre el 2,3% y el 2,4% para perfiles solventes.
