Descubre cómo las golden visa están transformando el mercado inmobiliario en España.
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En los últimos meses, España ha experimentado un notable aumento en las solicitudes de golden visa, un permiso de residencia que permite a inversores extranjeros residir en el país a cambio de inversiones significativas en el sector inmobiliario.
Desde el anuncio del Gobierno español sobre la posible eliminación de estos visados, las solicitudes han crecido a un ritmo mensual del 38%, lo que ha llevado a un total de 780 visados expedidos en lo que va del año.
Este fenómeno ha suscitado un interés renovado en el mercado inmobiliario español, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde la demanda de propiedades de lujo ha aumentado considerablemente.
Los datos indican que los inversores que solicitan las golden visa provienen de diversas nacionalidades, incluyendo Arabia Saudí, Argentina, China, Reino Unido y Venezuela. Este amplio espectro de nacionalidades refleja el atractivo de España como destino de inversión. La inversión media por solicitante ha sido de 657.000 euros, lo que demuestra que los inversores están dispuestos a realizar desembolsos significativos en el mercado inmobiliario español. Sin embargo, la mayoría de las solicitudes provienen de países como China y Rusia, donde la inestabilidad política y económica ha llevado a muchos a buscar oportunidades en el extranjero.
El aumento en la concesión de golden visa ha generado preocupaciones sobre la especulación en el mercado inmobiliario español. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha señalado que estas inversiones han tensionado el mercado, incrementando los precios de las viviendas y dificultando el acceso a la vivienda para los ciudadanos españoles. Desde el 2022, la especulación ha aumentado notablemente, lo que ha llevado al Gobierno a considerar la eliminación de estos visados como una medida para frenar esta tendencia. La invasión de Ucrania también ha influido en este contexto, disparando la concesión de visados hasta cifras récord en los últimos años.
A medida que el Gobierno avanza en la aprobación de la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, que incluye la eliminación de las golden visa, el futuro de este programa se encuentra en un punto de inflexión. Aunque los permisos seguirán expidiéndose hasta que la ley entre en vigor, la incertidumbre sobre su continuidad ha llevado a un aumento en las solicitudes. Más de 15.300 ciudadanos extranjeros se han beneficiado de este programa desde su implementación en 2013, y su eliminación podría cambiar drásticamente el panorama del mercado inmobiliario español. La situación actual plantea preguntas sobre cómo se adaptará el mercado a esta nueva realidad y qué medidas se implementarán para garantizar el acceso a la vivienda para los ciudadanos españoles.
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