Los jóvenes en España se enfrentan a un proceso de independencia más prolongado en comparación con sus pares europeos. Solo el 17% de la población ocupada de entre 24 y 34 años ha logrado separarse del hogar familiar, una cifra que ha caído en 1,6 puntos desde el inicio de la pandemia y en 8,9 puntos respecto a los niveles previos a la crisis financiera de 2008.
Este dato proviene de un reciente informe del Consejo de la Juventud de España (CJE) realizado en la segunda mitad de 2023, que también señala que la edad promedio de emancipación es de 30,4 años, mientras que en el resto de Europa, este promedio se sitúa en 26,3 años, reflejando una tasa de emancipación que es 14,9 puntos superior.
El aumento del coste de la vida agrava la situación en relación con los salarios de los jóvenes. El análisis incluye datos de aproximadamente un año atrás, cuando los precios de los alquileres eran más bajos, promediando 968 euros al mes. Actualmente, esa cifra ha escalado a 1.106 euros, según el Observatorio del Alquiler.
A esos gastos hay que añadir los costos de servicios básicos, que rondan los 197,3 euros, según el Grupo Mutua Propietarios. La suma total para vivir en alquiler asciende a alrededor de 1.303,3 euros. Aunque los salarios han incrementado ligeramente, el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) se sitúa en 1.134 euros brutos mensuales, distribuidos en 14 pagas. Esto implica que los jóvenes carecen, en promedio, de 169,3 euros al mes para mantener una vida independiente, sin considerar los gastos adicionales de su alimentación, que según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), sería de unos 200 euros, dejando a estos jóvenes con una deuda mensual de aproximadamente 369,3 euros.
Hace un año, el acceso a una vivienda en alquiler era bastante complicado. Según el Consejo de la Juventud de España (CJE), los jóvenes contaban con un presupuesto muy limitado, solo 36,93 euros al mes para alquiler y otros gastos. Actualmente, esa posibilidad es prácticamente inexistente, ya que el pequeño excedente que tenían se ha transformado en un déficit. Los precios de los alquileres han aumentado un 43,9% en comparación con los salarios medios.
Como alternativa, algunos jóvenes consideran la opción de alquilar una habitación y compartir un piso, pero esta opción se vuelve cada vez más impracticable. Según un reciente informe de Fotocasa de agosto, el costo promedio de alquiler de una habitación es de aproximadamente 488 euros mensuales, lo que representa alrededor del 43% de su salario. Este porcentaje está entre 8 y 13 puntos por encima de lo recomendable.
Los jóvenes en Madrid, en las Islas Baleares y en Cataluña son los más afectados por esta situación. Estas tres comunidades autónomas se destacan por tener los alquileres más elevados, aunque cada una presenta una tendencia diferente, según los datos de Idealista de septiembre.
En Madrid, el alquiler medio se sitúa en 18,7 €/m², un precio que aunque ha estado en aumento, parece estar empezando a estabilizarse. La variación anual es del 16%, mientras que las tasas trimestral y mensual son del 3,4% y 2,3% respectivamente.
En las Islas Baleares, que ocupan el segundo lugar en precios de alquiler, los costos han disminuido en el último año. Actualmente, el alquiler promedio es de 18 €/m², lo que representa una reducción del 11,4% en comparación con hace un año. Además, se ha registrado una caída del 9,3% respecto al trimestre anterior y del 2,4% en comparación con el mes pasado.
La tercera posición corresponde a Catalunya, que presenta un costo medio de 17,4 €/m², manteniéndose muy por encima de las demás regiones. La siguiente comunidad, Euskadi, está a más de 3 puntos de distancia. Catalunya es la única que muestra variaciones en su tasa. En comparación con el año anterior, el precio ha incrementado en un 9,1%, aunque se ha logrado una disminución considerable en el crecimiento en relación al trimestre anterior, donde fue de solo +0,4%. No obstante, en su evolución mensual, se observa un incremento más pronunciado de +2,5%.
Respecto al alquiler de habitaciones, los precios más altos se encuentran en Barcelona, con un promedio de 638 euros al mes. Le sigue Bilbao, con 621 euros, Palma a 594 € y Madrid que tiene un coste de 573 €.
