Asignar cifras al dilema habitacional permite entender cuán lejos estamos de encontrar una solución. Existe una escasez de viviendas y de recursos económicos para adquirirlas, y aunque el Banco Central Europeo pueda ofrecer algún apoyo en cuanto al Euribor, la situación no parece prometedora.
Aunque se anuncian nuevas iniciativas, por el momento debemos esperar y acumular ahorros para poder acceder al mercado.
Los números indican que se requieren 500.000 viviendas antes de 2025 para satisfacer la demanda existente. Este dato proporcionado por el Banco de España revela la magnitud del problema, que requiere atención urgente.
En las principales ciudades, tanto Madrid como Barcelona necesitan 70.000 viviendas cada una. La situación del alquiler es complicada, con precios elevados y salarios estancados, lo que lleva a muchas familias a esforzarse demasiado. Más de la mitad de los hogares en urbes están superando la recomendación de destinar un máximo del 40% de sus ingresos al alquiler. Regionalmente, andaluces, madrileños, catalanes y canarios enfrentan desafíos mayores.
Explorando soluciones, Cataluña se destaca como la única comunidad que ha implementado límites en los precios de alquiler, convirtiéndose en un experimento que otros observan para considerar su adopción. Además, la comunidad autónoma ha lanzado un plan destinado a ofrecer ayudas a jóvenes para facilitar la entrada en la vivienda, aunque con restricciones de edad, ingresos, tipo de hogar y precio. A nivel nacional, se establecen medidas más estrictas: plataformas como Idealista deberán asegurarse de que los alquileres temporales que se publican no infrinjan la ley, buscando evitar que se pierdan viviendas para el mercado turístico. Estas son algunas de las iniciativas que se están implementando.
Reducción de tipos. Una posible asistencia proviene del Banco Central Europeo (BCE), que ha ajustado su tasa de interés al 3,25% esta semana. Esta medida busca incentivar tanto el consumo como la inversión ante un panorama económico que no resulta tan favorable como se pensaba. El economista Josep Oliver advierte sobre el riesgo de deflación. Esta estrategia sobre los tipos podría facilitar nuevos descensos en el Euribor, aunque los analistas sugieren que las variaciones más significativas ya han tenido lugar.
Esperando una mejor fortuna. La solución económica podría estar en la lotería. Sin embargo, la psicóloga especialista en finanzas, Paz Gómez, nos recuerda que «comprar lotería es una opción completamente irracional» (Podcast). ¿Seguirás apostando por ella? Tal vez sea más inteligente destinar esos fondos a la inversión en bonos corporativos, un recurso que está en crecimiento y que resulta atractivo para los ahorradores cautelosos. En la actualidad, las rentabilidades previstas en estos activos superan las de las letras del Tesoro. Además, la suerte podría estar en la ubicación geográfica, ya que un estudio reciente revela que las personas de País Vasco, Madrid, Navarra y Catalunya tienen mayores probabilidades de lograr el éxito.
