El Banco Central Europeo ha decidido aflojar sus políticas monetarias, lo que ha generado un nuevo capítulo en la competencia entre las entidades bancarias para captar compradores de vivienda. Entre junio y septiembre, el tipo de refinanciación disminuyó en seis décimas (de 4,25% a 3,65%), lo que ha provocado que tanto el Euribor como las hipotecas variables sean más asequibles, beneficiando a miles de prestatarios.
No obstante, el verdadero enfoque de la competencia se ha trasladado a las hipotecas de tipo fijo.
Según expertos de HelpMyCash.com, más de trece bancos han reducido sus tipos hipotecarios recientemente. Algunos de los más destacados son Ibercaja, Unicaja y Banco Sabadell.
Las instituciones que más recientemente han hecho ajustes son BBVA, MyInvestor y EVO Banco.
BBVA ha bajado el interés de su Hipoteca Fija al 2,65% para 15 años, y al 2,75% en plazos de hasta 30 años. MyInvestor también ha disminuido su tasa en la Hipoteca Sin Mochila Fija, pasando del 3,49% al 3,25%. Por su parte, EVO Banco ha reducido su Hipoteca Inteligente fija del 2,90% al 2,70%. Estas entidades se destacan entre las mejores opciones de hipotecas fijas según HelpMyCash.
En este contexto, COINC se establece como la opción líder, ofreciendo un tipo de interés atractivo del 2,79% a 30 años. Esta hipoteca no requiere la contratación de seguros ni otros productos adicionales; para acceder a este interés, únicamente es necesario abrir una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter, a la que COINC está vinculada.
EVO Banco se mantiene en la lista con su Hipoteca Inteligente Fija, que ofrece una tasa del 2,70% a 30 años, con la condición de domiciliar nómina y contratar seguros de hogar y vida con la entidad.
Banco Santander se posiciona en el tercer lugar con su hipoteca fija, que inicia con un 2,70% en los primeros seis meses y desciende a un 2,60% para el período restante. Sin embargo, para acceder a esta tasa, es necesario domiciliar el salario, adquirir dos seguros (de hogar y de vida) con el banco y que la vivienda sea considerada sostenible. Si la propiedad no cumple con este criterio, la tasa permanecerá en el 2,70%.
Por su parte, BBVA ocupa el cuarto lugar con una hipoteca fija de 30 años que tiene un interés de 2,75%. Para beneficiarse de esta oferta, se requiere la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros tanto de vida como de hogar.
Bankinter se coloca en el quinto puesto, ofreciendo un 2,79% en un período de 30 años. Esta tasa es exclusiva para aquellas personas que abran una Cuenta Nómina, No Nómina o Profesional, además de contratar los seguros mencionados y realizar aportaciones anuales mínimas de 600 euros a planes de pensiones.
Finalmente, MyInvestor se sitúa al final de este listado con un interés del 3,25%. Su principal ventaja es que no exige productos relacionados, lo que la hace una alternativa fácil y atractiva.
Ajustes en hipotecas mixtas
El sector también ha registrado reducciones en las hipotecas mixtas. Por ejemplo, ING ha disminuido su Hipoteca Naranja Mixta en el segmento fijo: de un 2,50% a un 2,30% en cinco años, y de un 3,30% a un 2,95% en 20 años.
Caja de Ingenieros y EVO Banco han hecho ajustes similares, lo que representa una oportunidad interesante para quienes buscan garantías ante posibles variaciones del Euribor en los primeros años de su hipoteca.
Según los expertos de HelpMyCash, ahora es un periodo crucial para quienes buscan comprar: “Con las ofertas disponibles, solicitar condiciones a varios bancos y contrastarlas podría facilitar la negociación de hipotecas más favorables, sobre todo para aquellos con un perfil financiero sólido”, indican. La competencia en el mercado hipotecario es intensa y los compradores que están al tanto de las opciones tienen una posición privilegiada.
