El control de precios en los alquileres en 140 localidades de Catalunya, incluida Barcelona, ha provocado una drástica reducción del 17,2% en la firma de nuevos contratos en esta área considerada como tensionada. La notable disminución observada entre abril y junio en comparación con el inicio del año ha llevado al Govern de la Generalitat a suponer que parte de la oferta se ha trasladado hacia el alquiler temporal.
Así lo aseguró Sílvia Paneque, consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, tras una reunión del Consell Executiu. En contraposición, en las zonas no tensionadas, la disminución de contratos ha sido mucho menos pronunciada, alcanzando solo un 1%. Catalunya se destaca como la única comunidad autónoma que implementa el límite de precios establecido por la ley de Vivienda, mientras que el País Vasco ha anunciado que también adoptará esta medida en algunas de sus áreas urbanas importantes.
Paneque destacó que el alquiler medio ha caído un 5% trimestral en los municipios afectados, aunque la variación anual es mínima, apenas un 0,1%. A pesar de reconocer que la disminución en la cantidad de contratos es significativa, se están realizando estudios para analizar la situación. Además, los precios continúan su tendencia a la baja en un 5% en el trimestre. En este contexto, enfatizó la importancia de regular el alquiler temporal, indicando que «exploraremos todas las alternativas». Actualmente, el índice de precios que se aplica en Catalunya es obligatorio para los nuevos contratos de inquilinos de grandes propietarios, así como para nuevos acuerdos en el mercado, siempre que la vivienda no haya estado en alquiler en los últimos cinco años. Por otro lado, los pequeños propietarios no tienen la obligación de seguir este índice estatal, pero deben basar sus alquileres en los precios del contrato previo en las zonas tensionadas. Además, el País Vasco pronto se unirá a Catalunya en esta regulación.
El titular de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, comentó recientemente que su gobierno planea clasificar como “zona tensionada” las tres capitales provinciales: San Sebastián, Bilbao y Vitoria. Asimismo, se incluirán localidades como Irún, Galdácano, Zumaya y Lasarte-Oria, todas en Guipúzcoa y Vizcaya. Además, Errentería también recibirá esta designación.