El Consejo General del Notariado publicó datos este lunes que muestran un crecimiento del 3,9% en la venta de propiedades en España en junio de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, el precio de estas transacciones aumentó un 4,3%, llegando a 1.726 euros por metro cuadrado.
Contrariamente, el Instituto Nacional de Estadística (INE) indica que durante junio se registraron 175.540 propiedades, un 8,6% menos que en el mismo período del año previo. Asimismo, las ventas de viviendas registradas disminuyeron un 6,1% en relación con junio de 2023.
Pese a estas cifras del INE, el análisis de los notarios sugiere que las ventas de propiedades continúan desarrollándose a un ritmo saludable. En junio, las ventas llegaron a 64.335. La mayoría de estas eran apartamentos, cuyas ventas aumentaron un 4,7% interanual, con un total de 50.042 unidades vendidas. Por otro lado, las ventas de casas unifamiliares aumentaron un 1,1%, totalizando 14.292 unidades. En cuanto a los precios, los apartamentos experimentaron un aumento del 4% en junio, alcanzando los 1.928 euros por metro cuadrado. Las casas unifamiliares, en cambio, alcanzaron un precio medio de 1.344 euros por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento interanual del 3,9%.
En once autonomías, se observó un mejoramiento en las transacciones de compra y venta de inmuebles al compararlas con el año anterior, sin embargo, en seis de ellas hubo una reducción. Las regiones con un mejor desempeño fueron Extremadura, con un incremento del 23,1%, seguida por Castilla-La Mancha (15,4%), La Rioja (14,1%), Asturias (13,6%), País Vasco (11,4%), Madrid (10,7%), Cantabria (10,0%), Castilla y León (6,9%) y Andalucía (4,3%). Catalunya y Comunidad Valenciana también tuvieron un crecimiento, con tasas de 3,5% y 2,7%, respectivamente. Sin embargo, en Baleares, Navarra, Murcia, Galicia, Aragón y Canarias se produjo una disminución en las ventas, siendo más notoria en las Islas Baleares con un declive del -22,4%.
En cuanto a los valores de las propiedades, trece de las autonomías experimentaron un incremento. Con aumento más significativo estuvieron Cantabria (17,0%), Asturias (14,4%), Galicia (13,7%), Castilla y León (13,7%) y Aragón (11,4%). En Catalunya, Madrid, Murcia, Comunidad Valenciana, Canarias y Castilla-La Mancha se registró un crecimiento moderado, destacando Catalunya con un incremento del 8,8%. Por otro lado, los precios disminuyeron en junio en La Rioja, Navarra, Baleares y Extremadura, con la caída más pronunciada en La Rioja (-12,5%).
Los notarios subrayaron que en junio del presente año se registró un incremento interanual del 13,9% en los préstamos hipotecarios destinados a la compra de viviendas, llegando a 30.395 transacciones. Sin embargo, el monto promedio de estos préstamos experimentó una ligera caída del 0,1% interanual, situándose en 152.773 euros. Durante junio, casi la mitad de las operaciones (47,2%) se financiaron mediante un préstamo hipotecario. En estas transacciones, el préstamo inmobiliario representó en promedio el 71,7% del precio total.
Los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas aumentaron en quince regiones autónomas: La Rioja (47,7%), Cantabria (47,0%), Castilla-La Mancha (30,4%), Castilla y León (29,2%), Comunidad Valenciana (22,9%), Asturias (21,1%), Aragón (20,4%), Andalucía (15,3%), Cataluña (15,2%), Extremadura (13,1%), Madrid (11,3%), Galicia (9,4%), Murcia (7,9%), País Vasco (2,4%) y Canarias (2,4%). No obstante, se observó una disminución en Navarra (-37,7%) y Baleares (-17,6%).
En cuanto a la creación de empresas, los registros notariales de junio de 2024 muestran una disminución interanual del 6,4% en la creación de sociedades, hasta 9.697. De estas, 6.990 nuevas empresas contaban con un capital social inicial de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que representa una caída del 7,1% en comparación con junio de 2023. Entre estas, la cantidad media del capital de constitución fue de 3.018 euros.
El establecimiento de nuevas empresas experimentó un crecimiento en cinco regiones autonómicas, resaltando el incremento en La Rioja (36,8%), Cantabria (24,3%) y Asturias (16,8%). Por otro lado, en las doce comunidades autónomas restantes, se observó una reducción, siendo notables las disminuciones en Murcia (-26,3%), Galicia (-23,5%) y Extremadura (-23,1%).
