El Gobierno balear incrementa el precio máximo de viviendas para jóvenes y familias.
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El nuevo límite de precios para viviendas en Baleares
El Gobierno de Baleares ha tomado una decisión significativa al aumentar el precio máximo de las viviendas que pueden beneficiarse del programa de avales públicos. Este límite ha pasado de 270.000 euros a 382.000 euros, lo que representa un cambio importante en la política de vivienda de la región.
Este programa, conocido como Hipoteca Jove, está diseñado para ayudar a los jóvenes y a ciertos colectivos a acceder a su vivienda habitual sin la necesidad de realizar un pago inicial, lo que puede ser un obstáculo considerable en el actual mercado inmobiliario.
Beneficiarios del programa Hipoteca Jove
El programa está dirigido principalmente a personas menores de 40 años, así como a familias monoparentales, numerosas y personas con discapacidad. Sin embargo, también se ha ampliado el acceso a personas mayores de 40 años, quienes pueden beneficiarse de un aval de hasta el 15% de la hipoteca, dependiendo de sus circunstancias personales. Esta medida busca atender a una nueva generación de jóvenes que, a pesar de estar bien formados, enfrentan dificultades para emanciparse y construir su propio futuro debido a los altos precios de la vivienda.
Requisitos y condiciones del programa
Para poder acceder a este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos. El límite de ingresos anuales es de 60.666 euros para un prestatario y de 68.250 euros para dos o más prestatarios. Además, es necesario demostrar al menos cinco años de residencia en Baleares. Hasta el momento, tres entidades bancarias han participado en el programa: CaixaBank, Caja de Ahorros de Pollença y Cajamar. Estas entidades deben financiar entre el 80% y el 100% del valor de adquisición de la vivienda, sin exigir la contratación de productos adicionales, lo que representa una ventaja significativa para los solicitantes.
Impacto del programa en el mercado de la vivienda
Desde su inicio, el programa ha aprobado un total de 499 garantías por un valor de 15 millones de euros, distribuidas principalmente en Mallorca, Menorca e Ibiza. La mayoría de las operaciones han sido gestionadas por CaixaBank, lo que demuestra la confianza de los bancos en este tipo de iniciativas. Además, el Gobierno regional ha decidido renovar el programa, extendiendo los plazos de solicitud y formalización de préstamos hasta febrero de 2028, lo que proporciona una mayor seguridad a los futuros compradores.
Perspectivas futuras
El vicepresidente y consejero de Hacienda, Antoni Costa, ha afirmado que el importe total destinado a garantizar los avales es de 30 millones de euros, con la posibilidad de ampliarlo si es necesario. Esta flexibilidad es crucial en un contexto donde la demanda de vivienda sigue siendo alta y los precios continúan en aumento. Las medidas adoptadas por el Gobierno de Baleares son un paso positivo hacia la creación de un entorno más accesible para la compra de vivienda, especialmente para los jóvenes y las familias que enfrentan dificultades económicas.
