El aumento del precio del metro cuadrado complica la posibilidad de adquirir una vivienda en propiedad. Los costos de las casas y apartamentos han alcanzado cifras que no se registraban desde hace quince años. Aun así, este no es el único gasto que afecta a quienes deciden comprar un hogar.
Los seguros vinculados a la vivienda han visto un incremento en España en el último año que supera incluso al de las nuevas construcciones. Según los datos publicados recientemente por Eurostat, las tarifas de las pólizas crecieron un 11,7% entre el segundo trimestre de 2023 y el mismo periodo de 2024, sobrepasando la media en Europa.
En la Unión Europea, los seguros relacionados con la vivienda aumentaron en promedio un 8,5% desde el segundo trimestre del año anterior. En España, este aumento ha sido más elevado, alineándose con la tendencia que se observó a comienzos de año, cuando las aseguradoras actualizan sus precios. En los últimos tres meses para los cuales hay información disponible, los precios se han mantenido estables comparado con el periodo de enero a marzo, a diferencia de un incremento del 2% en toda la UE.
A pesar de esto, el aumento interanual del 11,7% se suma al ascenso cercano al 7% registrado en 2023. El encarecimiento de los seguros de vivienda ha sido progresivo, pero se ha intensificado en los últimos años. Después de experimentar incrementos anuales de alrededor del 3% entre 2017 y 2020, se elevó un 3,7% en el segundo trimestre de 2021 y un 5,4% en 2022. Desde 2019, el precio de las pólizas ha crecido un 34,2%.
En el último año, España se posiciona como el sexto país en la Unión Europea con un mayor incremento en los costos de los seguros de vivienda. Lituania encabeza esta lista, donde se observa un aumento del 29,1% en el costo de las pólizas en comparación con el segundo trimestre de 2023. A esta nación le siguen Portugal, Rumanía e Italia, que registran incrementos anuales que oscilan entre el 24,9% y el 14,9%. Además de estos países del sur y este europeo, Dinamarca también ha visto un aumento notable en los precios de los seguros, superando el incremento observado en España.
Por otro lado, las alzas fueron menos pronunciadas en las dos economías más grandes de la UE: Francia y Alemania, donde los seguros son un 7,7% y un 5,6% más caros que hace un año, respectivamente. A su vez, los incrementos más leves se han dado en Croacia, Hungría, Austria y Finlandia, con aumentos por debajo del 5%. En Malta, los precios se han mantenido constantes en el último año, y en otros países como Luxemburgo, Eslovaquia, Chipre, Letonia y Estonia, han disminuido entre un 0,5% y un 3%.
Estas variaciones son más significativas que el aumento de los precios de la vivienda.
Estos datos provienen del índice de precios de viviendas ocupadas por sus propietarios, publicado por Eurostat. Este indicador tiene en cuenta no solo el precio de las casas, sino también gastos relacionados con la propiedad, tales como seguros, reparaciones y mantenimiento. De esta manera, el organismo estadístico europeo busca ofrecer una visión más completa sobre el impacto inflacionario que enfrentan los hogares al convertirse en propietarios.
En España, recientes estadísticas de Eurostat revelan que en el último año el costo de las pólizas de vivienda ha crecido incluso más que el de las viviendas de nueva construcción, las cuales han visto un incremento del 11,1%. El tipo de seguro más habitual en este contexto es el de hogar, aunque también se pueden encontrar opciones como seguros de incendios, seguros de protección de pagos y pólizas de vida, a menudo contratadas junto a las hipotecas.
En términos generales, los gastos vinculados a la propiedad y la vivienda han experimentado un aumento del 8,3% en comparación con el segundo trimestre de 2023 en España. Este incremento es notablemente superior a la media del 3,6% observada en la Unión Europea, donde el aumento de precios de las viviendas nuevas ha sido del 6,9% en el último año.
