El precio del suelo ha mostrado un incremento continuo en los últimos años. En la actualidad, el coste promedio por metro cuadrado ha superado los 2.100 euros, lo que hace que adquirir una vivienda sea cada vez más complicado, especialmente para aquellos con ingresos bajos, como los jóvenes.
Además, hay notables variaciones entre las distintas comunidades autónomas. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, los precios son considerablemente más altos en comparación con otras regiones como Castilla-La Mancha, Extremadura o Castilla y León.
En cuanto a la situación en Madrid, el informe de Idealista revela que desde 2020, el valor del suelo en esta comunidad no ha dejado de aumentar, alcanzando en agosto de 2024 su cifra más alta, con un promedio de 3.554 euros por metro cuadrado.
En el centro de Madrid, el precio medio asciende a 4.717 euros, lo que refleja el gran disparidad entre los diferentes distritos de la ciudad. Salamanca destaca como el barrio más caro, con un precio de 8.057 euros por metro cuadrado, mientras que Villaverde es el más económico, con tan solo 2.125 euros por metro cuadrado.
En el distrito de Retiro, hay áreas donde los precios son elevados. Por ejemplo, el barrio de Ibiza tiene un coste de 7.410 euros por metro cuadrado, según el informe de agosto de 2024 de Idealista. Por otro lado, el barrio más asequible de la misma zona es Pacífico, donde el precio por metro cuadrado es de 5.100 euros. Esto significa que una vivienda de 100 metros cuadrados podría tener un precio de 510.000 euros, aunque este valor puede variar dependiendo de factores como la ubicación y el estado del inmueble.
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