El último año ha experimentado un incremento constante en el sector inmobiliario de Madrid, con los costos de alquiler de las propiedades aumentando casi un 18% en comparación con junio de 2023. Este auge ha llevado a que el precio por metro cuadrado en la capital se elevó a 19,8 euros; la cifra más elevada registrada hasta el momento, superando con creces el promedio de la Comunidad (18 euros) y del resto del país (13,4 euros), según lo detalla la última revisión del informe mensual por Idealista.
Usando el costo del metro cuadrado como referencia (a pesar de que se ven afectados por otros factores variados), un apartamento de 50 metros cuadrados (una medida común en la ciudad) tendría un alquiler mensual cerca de los 990 euros.
Este monto resulta inalcanzable para muchas familias que no pueden permitirse el lujo de desembolsar casi 1.000 euros mensuales por alojamiento. A pesar de ello, la capital presenta algunas opciones más razonables en cuanto a precio.
Costo de alquiler en Hortaleza
Hortaleza, uno de los distritos más económicos de Madrid para alquilar una vivienda, también ha sido afectado por el aumento en los precios. Ubicado al noreste de la ciudad, con excelentes conexiones al centro, el precio promedio por metro cuadrado es de 15,8 euros. Esto puede variar de un barrio a otro. Pinar del Rey, el más asequible, tiene un costo de 15,2 euros por metro cuadrado, lo cual representa un aumento del 9% con respecto al año pasado.
El alquiler de un piso de 50 metros cuadrados en promedio costaría cerca de 760 euros. Un costo similar es lo que se paga en Valdebebas-Valdefuentes. Por otro lado, el precio por metro cuadrado en Conde Orgaz está alrededor de los 15,7 euros, mientras que los barrios con precios más elevados son Sanchinarro y Palomas, cuyos terrenos tienen un valor promedio de 16 euros por metro cuadrado. En estos casos, la misma vivienda de 50 metros cuadrados tendría un costo de 800 euros.
Opiniones
